Estimation théorique
Rue du Pont Neuf,53360 Quelaines Saint Gault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont Neuf,53360-Quelaines Saint Gault indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houssay (53117), comprenant 501 habitants est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 722€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houssay (53117), comprenant 501 habitants est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 722€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-17 | 24 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 95 | 1124 | 148000€ | 1558€ |
2019-07-04 | 26 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 89 | 0 | 141000€ | 1584€ |
2021-09-10 | 2 | IMP DU VELODROME | 5 | 99 | 482 | 175000€ | 1768€ |
2021-02-13 | 48 | RUE DES FORGES | 6 | 129 | 721 | 185000€ | 1434€ |
2023-05-10 | 5 | IMP DU VELODROME | 3 | 70 | 442 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-04 | 3 | IMP DU VELODROME | 5 | 95 | 499 | 80000€ | 842€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 72 | 1000 | 165000€ | 2292€ |
2021-11-30 | 11 | IMP DES NOYERS | 4 | 78 | 385 | 82000€ | 1051€ |
2023-01-23 | 7 | RUE JULES BARON | 5 | 103 | 536 | 187000€ | 1816€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DU VAL | 5 | 97 | 543 | 91000€ | 938€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU PONT NEUF | 7 | 150 | 1090 | 173000€ | 1153€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES ROSIERS | 6 | 90 | 507 | 108000€ | 1200€ |
2019-10-04 | 19 | RUE DU BRAULT | 3 | 106 | 844 | 165000€ | 1557€ |
2019-05-24 | 8 | IMP DE L HYERE | 6 | 154 | 742 | 192000€ | 1247€ |
2020-09-04 | 25 | RUE DU PETIT ST NAZAIRE | 5 | 118 | 788 | 175000€ | 1483€ |
2023-04-13 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 63 | 480 | 89900€ | 1427€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 103 | 488 | 163000€ | 1583€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 563 | 170100€ | 2074€ |
2019-09-14 | 26 | RUE DU PETIT ST NAZAIRE | 4 | 90 | 834 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-05 | 45 | RUE DE LAVAL | 3 | 72 | 131 | 50000€ | 694€ |
2022-12-28 | 41 | RUE DE LAVAL | 3 | 84 | 224 | 105000€ | 1250€ |
2021-02-26 | 35 | RUE DE LAVAL | 2 | 35 | 141 | 35000€ | 1000€ |
2020-05-28 | 23 | RUE DE LAVAL | 2 | 60 | 148 | 57200€ | 953€ |
2022-10-17 | 3 | IMP DU PONT DE SEINE | 4 | 118 | 754 | 228900€ | 1940€ |
2022-07-18 | 28 | RUE DES FORGES | 5 | 120 | 631 | 90000€ | 750€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DU PETIT ST NAZAIRE | 4 | 104 | 953 | 181000€ | 1740€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DU PRE GUYON | 5 | 110 | 969 | 198000€ | 1800€ |
2020-08-20 | 12 | IMP DU PONT DU GARD | 4 | 101 | 534 | 182000€ | 1802€ |
2020-12-30 | 39 | RUE DU PETIT ST NAZAIRE | 5 | 91 | 266 | 80000€ | 879€ |
2023-03-21 | 9 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 2 | 50 | 428 | 100000€ | 2000€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 103 | 452 | 97000€ | 942€ |
2022-10-06 | 12 | RUE DE LAVAL | 5 | 100 | 600 | 130000€ | 1300€ |
2022-04-22 | 39 | RUE DU MAINE | 3 | 70 | 363 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-11 | 20 | RUE DES FORGES | 4 | 88 | 370 | 155000€ | 1761€ |
2021-04-07 | 27 | RUE DU MAINE | 1 | 32 | 203 | 85000€ | 2656€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DES FORGES | 5 | 148 | 82 | 72000€ | 486€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LAVAL | 3 | 106 | 483 | 42870€ | 404€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DU MAINE | 6 | 101 | 594 | 100000€ | 990€ |
2022-11-04 | 32 | RUE DU MAINE | 3 | 44 | 132 | 71000€ | 1614€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DES FORGES | 4 | 93 | 51 | 80000€ | 860€ |
2020-04-28 | 10 | RUE DU MAINE | 3 | 50 | 283 | 59000€ | 1180€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DU MAINE | 3 | 83 | 351 | 78580€ | 947€ |
2022-05-06 | 4 | IMP DU TEMPLE | 8 | 207 | 876 | 53738€ | 260€ |
2021-01-15 | 4 | IMP DU TEMPLE | 8 | 207 | 876 | 181000€ | 874€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DU MAINE | 1 | 34 | 297 | 77000€ | 2265€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DU GEN FOUCHER | 4 | 98 | 45 | 125000€ | 1276€ |
2023-03-17 | 3 | IMP DE LA CANTINE | 5 | 112 | 698 | 137000€ | 1223€ |
2023-03-17 | 3 | IMP DE LA CANTINE | 5 | 112 | 698 | 147000€ | 1313€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DE MARMILLON | 2 | 45 | 233 | 35000€ | 778€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DU MAINE | 3 | 81 | 668 | 84000€ | 1037€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DU MAINE | 3 | 81 | 668 | 122000€ | 1506€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU MAINE | 2 | 18 | 20 | 24000€ | 1333€ |
2020-05-15 | 480 | RTE DE HOUSSAY | 5 | 162 | 1000 | 150000€ | 926€ |
2020-04-10 | 17 | RUE DU GEN FOUCHER | 4 | 80 | 49 | 68600€ | 858€ |
2021-09-25 | 5 | IMP DE LA CANTINE | 4 | 82 | 954 | 355000€ | 4329€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DU PONT DE NORMANDIE | 4 | 111 | 653 | 240000€ | 2162€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU GEN FOUCHER | 3 | 55 | 42 | 58000€ | 1055€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE MARMILLON | 6 | 129 | 672 | 145000€ | 1124€ |
2021-04-20 | 4 | RUE FRANCOIS GOUSSIN | 7 | 126 | 693 | 185000€ | 1468€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 256 | 96000€ | 1067€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 113 | 486 | 150000€ | 1327€ |
2020-04-21 | 1 | RUE JAMBE D'ARGENT | 6 | 151 | 837 | 190975€ | 1265€ |
2022-12-08 | 1 | RUE JAMBE D'ARGENT | 6 | 151 | 837 | 245250€ | 1624€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU FIGUIER | 3 | 74 | 866 | 125000€ | 1689€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE L ORGERIE | 7 | 168 | 701 | 165000€ | 982€ |
2023-04-28 | 24 | RUE D ANJOU | 2 | 46 | 181 | 65000€ | 1413€ |
2021-06-04 | 24 | RUE D ANJOU | 4 | 127 | 656 | 130000€ | 1024€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 752 | 140000€ | 1474€ |
2022-11-25 | 28 | RUE D ANJOU | 4 | 96 | 663 | 129500€ | 1349€ |
2021-07-24 | 39 | RUE D ANJOU | 6 | 120 | 84 | 150000€ | 1250€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 72 | 342 | 140000€ | 1944€ |
2023-01-25 | 15 | RUE DE L ORGERIE | 4 | 67 | 586 | 130000€ | 1940€ |
2020-05-30 | 34 | RUE D ANJOU | 2 | 50 | 678 | 95000€ | 1900€ |
2023-02-17 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 549 | 152000€ | 2171€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 89 | 642 | 110000€ | 1236€ |
2021-05-25 | 45 | RUE D ANJOU | 3 | 52 | 541 | 130000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 345 | 52000€ | 743€ |
2022-11-23 | 2 | RUE DE CLAIRE VUE | 6 | 86 | 343 | 187000€ | 2174€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DU GRAND PLESSIS | 3 | 84 | 653 | 70000€ | 833€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DU GRAND PLESSIS | 5 | 129 | 653 | 175000€ | 1357€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DE CLAIRE VUE | 8 | 126 | 1361 | 160000€ | 1270€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DU GRAND PLESSIS | 7 | 78 | 858 | 115000€ | 1474€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DE CLAIRE VUE | 5 | 90 | 634 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE CLAIRE VUE | 6 | 128 | 1360 | 106000€ | 828€ |
2021-06-29 | 911 | RTE D ORIGNE | 7 | 195 | 0 | 210000€ | 1077€ |
2021-09-28 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 111 | 752 | 165000€ | 1486€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE CLAIRE VUE | 3 | 73 | 620 | 117500€ | 1610€ |
2021-01-11 | 2 | IMP DE LA PTE BARRE | 4 | 73 | 603 | 139000€ | 1904€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 97 | 1212 | 165000€ | 1701€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 83 | 622 | 120000€ | 1446€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 83 | 622 | 179500€ | 2163€ |
2021-06-04 | 44 | RUE D ANJOU | 6 | 128 | 2987 | 140000€ | 1094€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DES TILLEULS | 4 | 103 | 614 | 155000€ | 1505€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 793 | 135000€ | 1517€ |
2021-07-01 | 5487 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 5 | 82 | 1023 | 75000€ | 915€ |
2022-05-20 | 5456 | LES PERRIERES | 5 | 93 | 1038 | 70000€ | 753€ |
2021-09-28 | 5186 | L EPINAY | 3 | 139 | 2060 | 250000€ | 1799€ |
2021-04-23 | 1775 | RTE D ORIGNE | 13 | 448 | 3730 | 510000€ | 1138€ |
2021-08-31 | 5319 | LA HAUTE CHAUVIERE | 4 | 83 | 3372 | 135000€ | 1627€ |
2022-11-23 | 5476 | LES HIGNIERES | 5 | 145 | 2130 | 165000€ | 1138€ |
2020-07-09 | 5305 | LES GRANDS LIMESLES | 5 | 176 | 2175 | 269000€ | 1528€ |
2022-05-10 | 5443 | LE CORMIER | 2 | 42 | 639 | 55000€ | 1310€ |
2021-10-29 | 5370 | LA CHAPELLE | 4 | 110 | 833 | 140000€ | 1273€ |
2020-05-12 | 5472 | LES PAPINIERES | 3 | 81 | 1291 | 45000€ | 556€ |
2021-09-03 | 5486 | LE HERDON | 4 | 161 | 700 | 320000€ | 1988€ |
2020-10-22 | 5388 | LA GRANDE CHAUVELIERE | 2 | 73 | 1203 | 50000€ | 685€ |
2022-11-16 | 5389 | LA PETITE CHAUVELIERE | 4 | 100 | 1562 | 50000€ | 500€ |
2020-06-02 | 5016 | LA ROCHE | 6 | 170 | 0 | 325000€ | 1912€ |
2020-10-30 | 5390 | LE PLESSIS BROCHARD | 2 | 72 | 2190 | 100000€ | 1389€ |
2019-06-17 | 2 | LES GILARDIERES | 2 | 69 | 1240 | 46000€ | 667€ |
2023-01-25 | 2904 | RTE DES GARAUDIERES | 5 | 120 | 2395 | 100000€ | 833€ |
2021-01-08 | 5037 | LE BOURG DE SAINT-GAULT | 4 | 80 | 425 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-14 | 1115 | CHEM DE LA SORLIERE | 4 | 90 | 1320 | 100000€ | 1111€ |
2023-04-07 | 5310 | LA FONTAINE | 1 | 60 | 2437 | 311655€ | 5194€ |
2019-06-13 | 1 | VEZIN | 4 | 140 | 586 | 160000€ | 1143€ |
2020-12-15 | 533 | CHE DE LA GUITONNIERE | 5 | 158 | 952 | 260000€ | 1646€ |
2022-06-16 | 1 | LA ROBERIE | 4 | 86 | 1060 | 187000€ | 2174€ |
2022-04-13 | 1 | LA FARAUDIERE | 6 | 152 | 1200 | 210000€ | 1382€ |
2021-08-20 | 1 | LA MARTINIERE | 7 | 222 | 1670 | 350000€ | 1577€ |
2020-02-21 | 128 | RTE DES MAGDELEINES | 6 | 102 | 1759 | 75000€ | 735€ |
2021-07-20 | 132 | RTE DES MAGDELEINES | 2 | 56 | 1155 | 32000€ | 571€ |
2022-05-12 | 132 | RTE DES MAGDELEINES | 2 | 56 | 1155 | 115000€ | 2054€ |
2021-05-19 | 5125 | LA TRANQUILITE | 3 | 79 | 2814 | 126500€ | 1601€ |
2022-10-07 | 5053 | RIBOULE | 6 | 141 | 1658 | 182000€ | 1291€ |
2020-08-20 | 1 | LA LOCHERIE | 6 | 117 | 700 | 205000€ | 1752€ |
2020-09-16 | 5288 | LA HERRIERE | 3 | 84 | 3000 | 108000€ | 1286€ |
2022-07-21 | 1 | LA CORNILLERIE | 3 | 93 | 1251 | 150000€ | 1613€ |
2019-09-28 | 1 | LA PETITE CORNILLERIE | 5 | 131 | 4100 | 169079€ | 1291€ |
2020-10-29 | 5409 | LE BOIS DE MONCHEVRIER | 5 | 156 | 2500 | 238000€ | 1526€ |
2019-09-16 | 5287 | LA BLOTTIERE | 6 | 187 | 2171 | 220000€ | 1176€ |
2020-02-28 | 1 | LE PETIT COURCELLE | 4 | 110 | 2994 | 131000€ | 1191€ |
2022-01-12 | 533 | LA ROUSSARDIERE | 8 | 222 | 4356 | 700000€ | 3153€ |
2020-12-01 | 7 | IMP LAVARENNE | 4 | 86 | 876 | 132000€ | 1535€ |
2023-01-27 | 7 | IMP LAVARENNE | 4 | 86 | 876 | 143900€ | 1673€ |
2020-02-17 | 1 | LA FOURNAIRIE | 7 | 160 | 878 | 155000€ | 969€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DE LA VALETTE | 5 | 99 | 652 | 142010€ | 1434€ |
2020-02-06 | 27 | RUE DE LA VALETTE | 6 | 96 | 629 | 135000€ | 1406€ |
2020-07-04 | 4134 | RTE D ASTILLE | 3 | 76 | 1752 | 180000€ | 2368€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 120 | 775 | 230000€ | 1917€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 88 | 631 | 125000€ | 1420€ |
2022-05-04 | 1 | LA CROIX MABON | 5 | 112 | 3485 | 248000€ | 2214€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DE LA VALETTE | 3 | 42 | 352 | 30000€ | 714€ |
2021-08-20 | 11 | RUE DU PRE CARRE | 9 | 165 | 700 | 142800€ | 865€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES ETANGS | 6 | 115 | 578 | 180000€ | 1565€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DU PRE CARRE | 6 | 170 | 500 | 226000€ | 1329€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DES ETANGS | 4 | 84 | 580 | 155000€ | 1845€ |
2022-12-28 | 260 | RTE DE ST GAULT | 4 | 95 | 1019 | 195000€ | 2053€ |
2023-03-20 | 30 | RUE DE LA VALETTE | 4 | 110 | 496 | 180000€ | 1636€ |
2021-05-12 | 50 | RTE DE QUELAINES | 5 | 118 | 224 | 160500€ | 1360€ |
2020-06-06 | 3 | RUE DU PONT | 3 | 102 | 927 | 159500€ | 1564€ |